- Maître d'ouvrage
- Ville de Vitré
- Equipe
- LEBUNETEL +Associés Architectes Urbanistes Mandataire, UNIVERS Paysagistes
- Mission
- Dossiers règlementaires - Architecte-Urbaniste coordonnateur - MOE VRD / en association avec R. KRIER
- Programme
- Quartier à vocation d’habitation entourant un centre commercial - Restructuration d’une friche industrielle Liaison avec un Parc du XIXème
- Surface
- 10 Ha / SHON 27 000 m²
- Année
- 1998/2022
- Coût
- VRD ZAC 6 M € HT
En Ille et Vilaine sur une ancienne friche industrielle à proximité du centre historique classé de Vitré et d’un parc du XIXème.
Projet établi sur la base des orientations proposées pour l’étude de définition, création d’un quartier à vocation d’habitation (270 logements, locaux professionnels, une salle de sports et un centre commercial).
A partir du thème de l’îlot et d’une typologie de maisons de ville et de petits collectifs, le parti d’aménagement organise le nouveau quartier en rues et place en liaison avec le Jardin du Parc.
Les connexions mises en place et la composition urbaine assurent et valorisent la continuité des maillages et relations entre quartiers et Parc.
L’agencement des îlots permet d’organiser en leur centre à l’image des manoirs bretons des espaces communs aux habitations servant de jardins et de stationnements.
L’utilisation de référents bretons dans les typologies bâties, le vocabulaire et les matériaux mis en œuvre tant pour le bâti que pour les espaces publics assurent la bonne intégration de ce quartier à son environnement.
Le Centre Commercial Leclerc connexe au quartier a été étendu et recomposé dans le cadre du projet…
La particularité de ce projet réside dans la densité et la mixité typologique proposées véritable Clé de la faisabilité de cette opération de renouvellement urbain). Le projet a été mis en œuvre avec une procédure de ZAC et réalisé en régie par la Ville et en collaboration avec l’Architecte des Bâtiments de France.
