Réhabilitation Résidence CERES / Montpellier (34)

Maître d'ouvrage
ACM OPH de Montpellier
Equipe
LEBUNETEL Architectes Urbanistes / Myriam. LEON ROMEAS Chef de projet
Mission
Concours
Programme
Rénovation de 126 logements
Surface
10 102 m² SHAB
Année
2015
Coût
3.45 M € HT

L’ensemble des 7 bâtiments à réhabiliter datent des années 60 et ont ces qualités de spatialité pour les logements et de matérialité avec un système constructif simple valorisant l’utilisation de la pierre brute massive en remplissage de façade.

L’enjeu du projet est de réduire par plus de 4 la facture énergétique supportée par les locataires tout en augmentant les qualités d’usages avec requalification des logements, prolongements extérieurs en valorisant l’identité de cette résidence.

Le parti pris considère que la pierre est un matériau noble et qu’il doit être le matériau référent de l’identité de la résidence : on le retrouve dans le traitement de portes d’accès comme marqueur d’une situation géographique en haut de colline. Les façades en pierre sont toutes réhabilitées et leur expression est confortée par une nouvelle architecture des ensembles de terrasses toute en finesse et en couleur.

Les agrandissements de ces terrasses sont conçus en structure métallique préfabriquée que l’on vient agrafer à la structure existante et assure une protection solaire déficiente jusque-là.

Afin de répondre à des nécessités d’agrandissement de logements, sont proposées différentes options d’ajouts de pièces complémentaires sur les volumes existants : le volume préfabriqué en bois comprend une chambre et est habillé de panneaux durs.

L’objectif BBC rénovation est atteint grâce à la mise en œuvre de mini chaufferie par niveau, d’isolation thermique extérieure sur les voiles extérieurs béton et de renforcement d’isolation sur toute l’enveloppe des bâtiments.