Eco-Hameaux du Serre de Costebelle Molières sur Cèze (30)

Maître d'ouvrage
Ville de Molières sur Cèze
Equipe
LEBUNETEL Architectes Urbanistes Mandataire / Elise AZEMARD Architecte Chef de Projet, Nathalie LUCAS Paysagiste, SITETUDES BET VRD, CEREG BET Hydraulique & Environnement
Mission
MOE Urbaine Programmation Bilan d’Opération
Programme
Aménagement sous forme d’éco-hameaux d’un site naturel boisé de 45 ha
Année
2012/2014
Coût
1.5 M € HT

Lauréat Concours

A travers le projet du Serre de Costebelle, la commune de Molières-sur-Cèze souhaite redynamiser son territoire, attirer de nouveaux habitants et de nouvelles activités sans perdre son caractère cévenol, la qualité de ce paysage bâti et naturel qui fait l’identité de son territoire. Dans le respect de l’habitat traditionnel et afin d’éviter le mitage de ses espaces naturels, la commune fait le choix d’une urbanisation nouvelle sous forme d’éco-hameaux intégrés au paysage.

L’objectif de la mission est de réaliser une première opération "pilote" sous forme de 2 éco-hameaux se développant sur 7 ha qui, si elle est jugée exemplaire par la Commission des Sites et Paysages permettra à la Commune de continuer l’aménagement des 35 Ha restants.

Les enjeux de l’étude sont les suivants :
- Inscrire le projet dans une démarche environnementale volontariste,
- limiter l’habitat diffus,
- tenir compte des conditions climatiques,
- préserver la topographie et les fortes pentes,
- gérer la problématique hydraulique,
- proposer de l’habitat groupé avec un niveau de performance BBC valorisant les formes d’habitat traditionnel cévenol.
Il développera et diversifiera l’offre de logements de la commune, en associant accession, locatif libre et logement social.

La réalisation envisagée de trois à six hameaux nouveaux, comprenant chacun une trentaine de logements, devra ainsi permettre l’accueil 400 à 500 habitants supplémentaires sur le Serre de Costebelle grâce à une extension urbaine maîtrisée.

Dans ce cadre, l’étude qui nous a été confiée a permis de définir la programmation et faisabilité du projet de Costebelle, sur l’ensemble des 45 ha et a été réalisée conjointement à une étude AEU et une étude faune Flore gage de la pertinence environnementale du projet.

Lien connexe : Fiche échanges urbains 2012