Macrolot hybride A / Fort d’Aubervilliers (93)

Maître d'ouvrage
IMMOBEL | FIMINCO
Equipe
LEBUNETEL Architectes Urbanistes Mandataire / Christelle NICOLAS DE ABREU Architecte chargée de projet en association avec Atelier J Soucheyre, l’agence Symbiosis, Ingema, Citae, le BET Emmanuel Bourgois
Mission
MOE Conception et Suivi Architectural
Programme
Mixte : 288 logements, commerces, parking, R+9, 9 bâtiments, parking public 175 places
Surface
SDP logements 19 491 m², Commerces 4 057 m²
Année
2017-2023
Coût
39 M€ HT M € HT

Le projet développe un ensemble de 139 logements et commerces répartis en deux unités de bâti. Son architecture est simple, tant dans son écriture que dans son fonctionnement. Les bâtiments, disposés en barrette, offrent des percées visuelles et une réelle porosité au sein du projet. Le projet se formalise comme un macrolot complexe (5 maîtrises d’ouvrage) et fait démonstration d’une réelle mixité programmatique verticale, adoptant une densité importante et une intensité urbaine remarquable. Le socle est actif, l’opération bordée de jardins paysagés et partagés. Le projet adopte une démarche écoresponsable : RT 2012-20%, NF HQE 7*(menuiseries bois, logements bi-orientés, matériaux biosourcés). Le projet impulse, dans sa composition, une volonté de retranscrire le découpage du parcellaire historique.