- Maître d'ouvrage
- Grand Paris Aménagement - Villes d’Aubervilliers et Pantin
- Equipe
- LEBUNETEL +Associés Architectes Urbanistes Mandataire / M. SAN-JUAN Chargée de projet, Agence Babylone paysagistes - INGEROP, BET Infrastructures - S’pace Environnement, BET Environnement - ECL Studio, Concepteur Lumière - DL Avocats
- Mission
- MOE Urbaine - Architecte-Urbaniste coordonnateur
- Programme
- Ecoquartier de 2200 logements, activités, pôle culturel, PEM/gare Métro L15
- Surface
- 36 Ha
- Année
- 2014/2025 T1 | 2030 T2
- Coût
- VRD ZAC 30 M € HT
Accord-Cadre
Grand Paris Aménagement (anciennement AFTRP) a sélectionné à l’unanimité du jury, en juillet 2014 notre équipe Nicolas LEBUNETEL Architectes Urbanistes, avec L’Agence Babylone Paysagistes et Urbanistes, accompagnés par Ingerop Mobilités et S’pace Environnement (Paris) lauréats pour la conception, la coordination urbaine et la maîtrise d'œuvre des espaces publics de l’écoquartier Fort Aubervilliers.
Nous étions en concurrence avec les agences parisiennes : Seura (avec OLM, Alphaville, Egis et Elioth), Castro-Denissof, LECLERCQ & Associés (avec Base) et Philippe Madec (avec Coloco et Tribu).
Le programme prévoyait initialement la construction de 2 000 logements, 40 000 m² d'activités et 10 000 m² de commerces.
Grand Paris Aménagement envisage une évolution du programme qui nécessite bien sûr une remise à plat du projet.
La réflexion est donc relancée sur de nouvelles bases et de nouvelles intentions pour la ZAC du Fort d'Aubervilliers (36 Ha), mais dans la continuité des principes urbains définis par Philippe MADEC lors des études de définition antérieures.
Le schéma d’intention que nous avons proposé privilégie le raccord du Fort Aubervilliers à son environnement immédiat, plutôt que son insularisation. Le défi de ce site exceptionnel, est de valoriser une enceinte à l’origine défensive en l’ouvrant aux quartiers adjacents, créer des continuités, et des relations à la fois urbaines et sociales. Très présente dans le Fort et dans son histoire, la thématique culturelle et artistique sera l’un des fils conducteurs du projet : nous engageons un travail en itération avec les acteurs du Festival de Street Art IN SITU qui a eu lieu l’été 2014 pour prolonger l’expérience et l’"ouverture des esprits" sur le Fort.
D’autres éléments tout aussi riches font de ce site un lieu exceptionnel : la forte présence de jardins familiaux, la future gare du Grand Paris, la présence d’artistes tels que Rachid Khimoune et ZINGARO. Autant de composantes, de « terreaux » dont nous tiendrons compte dans le projet urbain à venir.
Afin de créer une dynamique sociale, nous menons une démarche d’urbanisme transitoire dans laquelle les associations existantes sur le site sont impliquées.
Le projet est devenu Nouveau Quartier Urbain, label des Ecoquartiers soutenus par le Conseil Régional. Il doit même bénéficier de la ligne 15 du Grand Paris Express (en 2025). Elle s'ajoutera à la vieille ligne 7 du métro.
Lien connexe : Grand Paris Aménagement / le fort d'aubervilliers
