Parc d’activités la Baratière & le Bas Fougeray / Vitré (35)

Maître d'ouvrage
Ville de Vitré
Equipe
LEBUNETEL Architectes Urbanistes Mandataire, UNIVERS Paysagistes, SAFEGE Environnement BET
Mission
Architecte-Urbaniste coordonnateur (en association avec Rob KRIER) - MOE VRD
Programme
Parc d’activités commerciales en entrée de ville
Surface
23 Ha / SHON 64 000 m² extension 2,5 Ha 2011
Année
2008 / 2015
Coût
7.8 M€ HT VRD M € HT

Lauréat Prix National Entrée de Ville 2004
décerné par la Ligue Urbaine et Rurale

En limite d’urbanisation, surplombant et s’ouvrant sur un paysage typique de bocages, ce Parc d’Activités s’implante en entrée de Ville sur un des axes majeurs d’accès à Vitré en développant harmonieusement Activités et Espaces Naturels.

Au Carrefour de la Rocade de l’axe d’entrée Sud-ouest de la Ville, le territoire aménagé se développe au sein d’un paysage vallonné offrant de profondes vues sur la campagne Bretonne.

Le Parti d’Aménagement compose et valorise l'urbanisme à partir des motifs paysagers, géomorphologiques et architecturaux du site : les haies bocagères, les talus et fossés bordant les parcelles et voies, les typologies bâties rurales et agricoles mettant ainsi en scène le territoire au sein d’un projet unitaire.

L’ensemble des bâtiments est organisé en « Crescent géant » de 360 m de rayon, écrin d’un espace paysager commun faisant office de parkings pour toutes les enseignes et rythmé de percées ouvrant de profondes perspectives sur le paysage du bocage Vitréen.

La gestion des EP est faite par un réseau de cunettes et fossés, le fort dénivelé du site (15 m) est géré par des plateformes, des murets et les modalités d’implantation des bâtiments.

Les bâtiments s’organisent en 3 cercles concentriques respectant les règles d’épannelage et d’architecture stricte du projet d’ensemble : un épannelage en velum épousant la déclivité naturelle du site, des bâtis organisés en volumes principaux et secondaires traités distinctement en bardage métal de couleur homogène (Gris bleu et vert cuivre) et en bardage bois naturel (Douglas).

Un cahier des charges définit la nature, les couleurs, le nombre et la position des enseignes publicitaires pour chaque bâtiment.

Ce projet a été mis en œuvre avec une procédure de lotissement et géré avec une mission d’architecte urbaniste coordonnateur en association avec la Ville de Vitré et les Services de la DDE Bretagne Subdivision de Vitré

Lien connexe : Patrimoine environnement (LUR)