Le Séquoia / Montpellier ZAC Ovalie (34)

Maître d'ouvrage
Kaufman & Broad
Equipe
LEBUNETEL Architectes Urbanistes Mandataire / Roberto URBANI Architecte Chef de Projet, IMBE Assistant MO Environnemental, NEMIS Paysagistes
Mission
MOE Conception et Suivi Architectural
Programme
76 logements collectifs + 7 maisons de ville, R+5
Surface
6 500 m² SHON
Année
2006/2008
Coût
7.7 M € HT

Lauréat Pyramides d’Argent régional 2007
Grand Prix du logement durable 2007

Le bâtiment, qui fait face au stade Yves-du-Manoir dans le nouveau Quartier Ovalie, se distingue par une composition et imbrication de volumes très travaillées, produisant des façades riches en séquences et évènements.

Cette écriture, d’inspiration méditerranéenne, qui assure une présence forte à l’îlot au droit d’une avenue bâtie d’un seul côté (Stade et terrains annexes en vis-à-vis) vise à la fois à articuler la linéarité des façades sur rues, à protéger les logements du rayonnement solaire et à offrir intimité aux futurs résidents par des écrans visuels. La complexité des façades va de pair avec une structure très simple, ce qui a permis d’en limiter les coûts.

La mixité sociale est également traduite par une mixité typologique: le bâtiment intègre en rez-de-chaussée, sept maisons de ville en duplex, dotées d’un accès indépendant et d’un jardin privatif.

Le volet durable est traité au sein même du concept architectural afin de traduire les nécessités environnementales actuelles et inciter les futurs habitants à prolonger cet acte civique : de larges balcons et casquettes ainsi que la plantation d’arbres à grand développement assurent une protection solaire, des capteurs solaires placés en toiture assurent la production d’eau chaude pour l’ensemble des logements, lesquels sont tous équipés de planchers chauffants, les menuiseries sont en bois lasurés issus de production contrôlée, l’eau de pluie sera récupérée et stockée pour permettre notamment l’arrosage du jardin méditerranéen pendant les premières années, les terrasses sont plantés…

Ce projet est labélisé Habitat et Environnement et répond à l’objectif de Créf-16%/RT 2000