Étude urbaine ASSAS (34)

Maître d'ouvrage
Ville d’Assas
Equipe
LEBUNETEL Architectes Urbanistes Mandataire, N. LUCAS & P. MERCIER paysagistes, BET PROJETEC environnement
Mission
Étude urbaine - Projet urbain et stratégie communale sur le développement à 20/30 ans
Programme
Élaboration Plan Guide & zooms pré-opérationnels pour définir les modalités d’extension urbaine à court et long terme
Surface
Périmètre d’étude 400 Ha
Année
2013/2014

Lauréat Concours

Assas fait partie de la Communauté de Communes du Pic Saint Loup et se situe à 12km de Montpellier. La commune propose un cadre de vie particulièrement qualitatif, grâce à ses vastes espaces naturels en entrée de Ville, ses boisements et son patrimoine arboré et bâti. Son urbanisation est exempte de développement péri-urbains commerciaux.

L’étude menée consiste à élaborer une stratégie communale construisant l’image et la structure du village pour les 20 ans à venir.

Le Plan Guide propose quatre clés d’entrée différentes :
- la requalification de l’armature des espaces publics pour plus de convivialité,
- la protection et la valorisation du cadre paysager pour une qualité de vie préservée,
- le confortement de l’identité patrimoniale pour le maintien d’un ancrage historique et culturel
-  la mise en place d’une stratégie pour l’accueil de nouveaux habitants.

A partir d’une analyse urbaine menée de façon originale, notre équipe s’est évertuée à faire partager au Comité de Pilotage et Elus ce qui faisait sens et leur faire partager les valeurs de la commune.

Progressivement, à partir des clés/thèmes d’entrée définis, les secteurs à forts enjeux patrimoniaux et les possibles « durables » du territoire ont émergés pour constituer les éléments fondateurs du Plan Guide pour 2030.

Des zooms sur plusieurs secteurs et espaces publics sont réalisés en parallèle pour avancer dans l’opérationnalité des actions à mener.

Cet ensemble constitue une « boîte à outil » dans laquelle la Commune peut puiser à court moyen et long terme pour construire un véritable scénario, la mise en place d’un développement constructif, cohérent et respectueux des qualités spécifiques du territoire.

L’accompagnement fait auprès des élus tout au long de l’étude leur permet de s’approprier leur projet communal et d’aborder la révision générale du PLU avec une parfaite connaissance des objectifs qu’ils souhaitent atteindre et un véritable projet de vie à la clé