Canelia / Montpellier ZAC des Grisettes (34)

Maître d'ouvrage
Icade Promotion
Equipe
LEBUNETEL Architectes Urbanistes, ESKIS Paysagiste, IC BTP BET Structure, DEXO BET Fluide, SOCOTEC bureau de contrôle
Mission
MOE conception + suivi architectural
Programme
80 logements RT 2012, 96 places/sous-sol, R+5
Surface
4 758 m² SDP
Année
2016/2018
Coût
5.65 M € HT

Situé en entrée de quartier, ce projet en angle mène à la grande Rambla, lieu fort du quartier et axe majeur.

La volumétrie du projet a été dictée par le cadre du projet urbain défini par l’Architecte en chef soit un gabarit à R+4 + attique pour le bâtiment C en entrée de quartier et un gabarit à R+3 + attique pour les 2 autres bâtiments A et B.

Le concept

Les points fondamentaux développés dans ce projet sont :

  • Une qualité d’habiter optimale avec des logements traversants plein sud ou bi-orientés, des circulations communes éclairées naturellement et un ensoleillement maximal des pièces de vie et de larges terrasses/loggias s’ouvrant sur le cœur d’ilot paysager
- Un socle de maisons de ville à RDC reprenant la pente de la rue (1m) avec plusieurs plateformes décalées
- Une organisation en 3 bâtiments et la création d’une fenêtre paysagère sur le jardin
- Regrouper les logements T2 dans 1 seul bâtiment et les desservir par un jeu de coursives et escaliers extérieur pour une orientation optimale des logements et une architecture dynamique sur rue
  • Une trame constructive parfaitement maîtrisée de manière à assurer une économie optimale du projet et se donner les moyens de développer une architecture originale sur les 2 façades.
  • Une architecture méditerranéenne statutaire sur l’espace public et enjouée et colorée côté jardin